月別アーカイブ: 6月 2018

ご契約後、またはご契約前に「住宅ローンの申し込み」を代行するのですが、その際に「現在のお借入れ」状況をヒアリングさせて頂いております。 このところ増えているなあ・・・と感じることが１つございます。「隠れ」クレジットのご利用です。「隠れ」とは悪い意味ではないのですが、お客様ご自身にご認識のない「お借入れ」のことをこんな風に勝手に名付けています。（業界用語ではありません・・・） 車のローンやショッピングの分割払いなどは「クレジットの分割利用＝ローンご利用」というご認識が通常お有りですが、「スマホの機種代の分割払い⇒料金上乗せ払い」や「ガス代・電気代等のおまとめ払い」がクレジットご利用になっているということにあまりご認識がないケースがございます。 原則、クレジットの分割払い・ローンご利用は「住宅ローン」の融資額計算時に算入されますので、住宅ローンの減額対象になる要素になります。また、クレジット・ローンをご利用である場合は「口座引き落とし」が多いですので「入金し忘れ」により「口座引き落とし」ができない月がございますと「引き落とし不可⇒遅れ・延滞・・・お金がない、信用がない」とクレジット会社が判断して、クレジットの信用情報センターにチェックが入ることがあります。うっかり、入金し忘れてしまうことはありがちですが、データ上はそのように処理されてしまいます。 一般に「口座引き落としができなかった場合」は後日、振込や再度引き落としにてお支払いを行うケースがございますが、払い終えても「遅れ」扱いは変わりません。回数が多いといわゆる通称ブラック⇒当面（数年間）融資不可ということになることがあります。 住宅ローン審査時には各金融機関が「信用情報センター」等の内容を先にチェックして融資判断しますので頻度・回数が多い場合には「融資辞退⇒融資不可」となります。チェックする情報は過去５年程度に遡りますので、とっくに忘れていたような内容で引っかかる場合がございます。 キャッシングもご注意です！残高０円でも住宅ローンの減額対象になることにも、ＥＴＣカード・リボ払い、いろいろなものがクレジット利用となっておりますので。ご利用時にはくれぐれもご注意ください！ クレジット情報に関しては金融機関は様々な見方をしておりますので、気になること・ご不安なことがございましたら当店スタッフにお気軽にご相談ください。お力になれると思います！！